8 mẹo đơn giản để mua sắm bán bất động sản một cách dễ dàng

Chìa khóa để bán bất động sản thành công bắt đầu từ lâu trước khi bạn bước vào cửa. Nó bắt đầu với nghiên cứu trước khi bạn đi. Bắt đầu bằng cách kiểm tra danh sách cộng đồng và Craigslist. Ngoài ra còn có một số trang web dành riêng để liệt kê doanh số sắp tới được sắp xếp theo mã ZIP. Nói chung, việc bán bất động sản liên quan đến tất cả hoặc hầu hết các nội dung của một ngôi nhà đang được rao bán ngay tại chỗ trong nhà.

Bất cứ khi nào có thể, tìm kiếm trước để xem nếu có hình ảnh của các mặt hàng đang được bán. Khi không có hình ảnh, hãy đọc mô tả của quảng cáo một cách chặt chẽ. Mặc dù tất cả chúng ta thỉnh thoảng kết thúc một đợt bán hàng, nhưng có những gợi ý trong các mô tả có thể giúp bạn chọn doanh số nào đáng để tham dự.

Một mẹo khác là nhìn chung việc bán hàng sẽ có các mặt hàng chất lượng cao hơn khi nó được đưa vào bởi một công ty quản lý chuyên nghiệp. Nhận thẻ của ai đó đang chạy một cái mà bạn thích và bạn có thể được thiết lập để nhận thông báo cho doanh số trong tương lai.

2. Đến đó sớm

Nếu bạn tìm thấy một giao dịch có vẻ như sẽ là một cuộc bán hàng thực sự tốt, bạn sẽ không cô đơn. Lên kế hoạch đến đó sớm và mong đợi xếp hàng. Người mua hàng thường xếp hàng trước khi bắt đầu bán hàng. Thông thường, sẽ có những con số được đưa ra và họ gọi người mua hàng bằng số. Chỉ cần kiên nhẫn; Mặc dù ở phía trước của dòng là tuyệt vời, nó không cần thiết. Cố gắng đừng nhìn vào bất cứ thứ gì rời khỏi nhà trước khi bạn bước vào! Bất cứ khi nào bán hàng vào thứ Sáu, đó thường là ngày tốt nhất của bạn để tham dự. Tuy nhiên, Chủ nhật có thể tốt cho việc đàm phán một mức giá tuyệt vời cho các mặt hàng vẫn còn.

Tìm cá tính trang trí của bạn

3. Lấy nó khi bạn nhìn thấy nó và mua sắm theo cặp

Mặc dù kiên nhẫn và lịch sự là chìa khóa, nhưng nếu bạn thấy thứ gì đó bạn thích, đừng ngần ngại lấy nó. Nếu nó quá lớn để lấy, họ sẽ thường có vé trên đó có nghĩa là lấy và mang đến trạm kiểm tra. Nếu bạn chờ đợi một mặt hàng, bạn có nguy cơ người khác nhặt nó lên. Để thực sự có một trò chơi bán bất động sản mạnh mẽ, hãy mang theo một người bạn và thậm chí tốt hơn, một người bạn không mua sắm. Thiết lập ai đó là "người theo dõi cọc" là cách tốt nhất để tiếp tục mua sắm mà không phải lo lắng về những gì bạn đã chọn. Nếu bạn không có bạn với bạn, hãy tìm ra ai đang làm việc ở đó; công nhân đôi khi sẽ giúp bạn chỉ định một vị trí để giữ cho bạn tìm thấy trong khi bạn tiếp tục mua sắm.

4. Có kế hoạch, nhưng hãy linh hoạt

Luôn luôn là một ý tưởng tốt để đi vào một bán bất động sản với một vài mục trong tâm trí và những gì bạn sẵn sàng trả tiền. Tuy nhiên, đừng đánh mất cơ hội bán bất động sản mang lại để tìm các mặt hàng độc đáo. Nếu một cái gì đó thực sự bắt mắt và giá cả phải chăng, hãy xem xét nó ngay cả khi bạn không biết bạn sẽ đặt nó ở đâu. Nếu bạn thực sự yêu thích nó, bạn sẽ ngạc nhiên về cách cuối cùng bạn tìm ra cách sử dụng nó, và bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về thứ "đã biến mất".

5. Tìm sự cân bằng giữa lịch sự và quyết đoán

Khi bạn đang tham dự một cuộc bán bất động sản, bạn phải tìm thấy sự cân bằng đó là lịch sự và tử tế nhưng vẫn giữ cho riêng mình. Người đặt giá và lấy tiền đang cố gắng kiếm được nhiều nhất có thể vì họ cần tiền, đó có thể là công việc của họ, họ có thể gắn bó tình cảm với các mặt hàng được bán, hoặc họ có thể bị choáng ngợp bởi số lượng tuyệt đối để bán. Dù là phiên bản nào, lòng tốt sẽ đi một chặng đường dài.

Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn nên trả quá nhiều. Thông thường, các mặt hàng tại một bán bất động sản không có giá và bạn được yêu cầu cho từng mặt hàng. Đôi khi điều này có thể làm việc cho lợi thế của bạn, đặc biệt nếu bạn đang yêu cầu định giá cho một nhóm các mặt hàng. Bất cứ khi nào có thể, đừng hỏi giá từng cái một, hãy hỏi khi bạn đã thu thập được tất cả các mặt hàng bạn muốn và nói chung bạn sẽ trả ít hơn cho mỗi mặt hàng. Biết những gì bạn sẵn sàng và có thể trả khi đi vào và luôn sẵn sàng bỏ đi nếu giá không phù hợp.

Mẹo quan trọng nhất là đừng ngại yêu cầu mức giá thấp hơn; đó là một phần của quá trình. Nếu bạn hợp lý với yêu cầu của bạn, bạn sẽ thấy nó thường được cấp.

6. Tham quan tất cả các khu vực

Hầu hết mọi người đi vào trong nhà để bắt đầu nhảy giữa các phòng để tìm những món đồ tốt nhất. Đừng bỏ qua các tùy chọn khác. Thường thì nhà để xe và tầng hầm cũng có sẵn để mua sắm và có thể chứa một số phát hiện tuyệt vời. Lều hoặc khu vực ngoài trời cũng thường được đặt ra trong sân hoặc đường lái xe, nơi có nhiều mặt hàng được bán. Tất nhiên, luôn luôn kiểm tra trước khi vào bất kỳ khu vực nào để đảm bảo nó ổn với chủ nhà.

7. Tiền mặt là vua

Với những tiến bộ trong các thiết bị thanh toán di động, tín dụng là một lựa chọn bán hàng bất động sản nhiều hơn so với trước đây. Tuy nhiên, tiền mặt là vua sẽ không bao giờ thay đổi. Bạn hầu như sẽ luôn có thể thương lượng mức giá tốt hơn nếu bạn đang thanh toán bằng tiền mặt.

8. Có kế hoạch để có được mọi thứ về nhà

Không có gì tệ hơn là tìm ra mảnh ghép hoàn hảo mà bạn đã săn lùng trong nhiều năm và không thể lắp nó vào xe của bạn, hoặc mua quá nhiều vật dụng nhỏ mà bạn không thể lấy chúng trong xe. Có một kế hoạch trước khi bạn trả tiền như thế nào bạn sẽ phù hợp với những gì bạn đã mua và cách bạn sẽ di chuyển nó. Nếu đó không phải là việc bạn có thể tự làm, hãy hỏi trước nếu có tùy chọn giao hàng và nếu có ai ở đó có thể giúp mang đồ.

Nếu bạn làm theo tám lời khuyên đơn giản này, bạn sẽ thấy rằng doanh số bán bất động sản sẽ không chỉ là nơi hoàn hảo để tìm đồ mà còn là một cách tuyệt vời để dành một ngày!