Truyền thông là rất quan trọng để xây dựng một bổ sung. Ngay cả khi bạn quyết định tự mình đảm nhận một phần lớn của dự án, bạn sẽ cần gửi bản thiết kế để xây dựng các quan chức mã và liên lạc với những người khác trong các giai đoạn khác nhau của dự án. Và, nếu bạn thuê các nhà thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, bạn sẽ phải truyền đạt cho họ những ý tưởng bạn phát triển trong quá trình lập kế hoạch để họ có thể theo dõi kế hoạch của bạn mà không cần đoán.
Bạn sẽ cần truyền đạt các kế hoạch bổ sung nhà của mình một cách hiệu quả trong các bản vẽ và thông số kỹ thuật để có được giấy phép xây dựng và thu hút giá thầu từ các nhà xây dựng và nhà cung cấp vật liệu. Các phần sau đây bao gồm các công cụ bạn có thể sử dụng để tự chuẩn bị một số bản vẽ sơ bộ, cũng như chi tiết về hai trong số các kế hoạch chính bạn cần chuẩn bị: kế hoạch trang web và kế hoạch sàn.
Nếu bạn đã thuê một kiến trúc sư, công ty kiến trúc có thể sản xuất kế hoạch trang web và kế hoạch sàn cho bạn. Nếu bạn đang tự thực hiện kế hoạch bổ sung tại nhà, bạn có thể vẽ chúng bằng tay hoặc sử dụng chương trình phần mềm hỗ trợ máy tính (CAD) để giúp bạn. Một số phần mềm CAD đắt tiền, phức tạp và khó học để sử dụng hiệu quả. Một số chương trình CAD sẽ không cho phép bạn truyền đạt một chất lượng đặc biệt độc đáo mà bạn muốn kết hợp vào thiết kế của mình. Nếu bạn am hiểu về máy tính, phần mềm CAD có thể là một lựa chọn tốt. Các chương trình thiết kế tại nhà cho phép bạn tạo các sơ đồ tầng dễ dàng hơn và mặc dù chúng có thể không có khả năng của một chương trình CAD đầy đủ, một trong số đó có thể là một lựa chọn tốt cho bạn.
Bạn có thể vẽ các kế hoạch bằng tay với một vài vật liệu đơn giản và bạn không cần bất kỳ tài năng nghệ thuật nào. Các vật tư bạn cần bao gồm các tờ giấy lớn (18x24 inch), bút chì, cục tẩy, băng nháp, hình vuông chữ T, hình tam giác có thể điều chỉnh và thước kẻ của kiến trúc sư. Các kế hoạch trang web thường được vẽ theo tỷ lệ 1/8 inch bằng 1 feet. Sơ đồ mặt bằng thường được vẽ ở 1/4 inch bằng 1 feet.
Một bản vẽ của tài sản hiện có phải được gửi kèm theo đơn xin giấy phép xây dựng của bạn. Yêu cầu giấy phép mã xây dựng khác nhau từ nơi này đến nơi khác, vì vậy hãy kiểm tra với bộ phận xây dựng địa phương của bạn trước khi bạn bắt đầu. Nhiều thành phố có một trang web nơi bạn có thể có được thông tin này. Xem Quy tắc và Quy định Tu sửa để biết thêm thông tin về mã xây dựng. Bản vẽ sơ đồ mặt bằng xác định vị trí của phần bổ sung và ngôi nhà hiện có liên quan đến ranh giới bất động sản. Tất cả các cấu trúc, khoảng cách và tính năng của tài sản phải được đưa vào bản vẽ.
Trước khi bạn bắt đầu vẽ các kế hoạch bổ sung nhà của mình, hãy xác định kích thước tài sản và vị trí ranh giới. Bạn cũng nên biết các yêu cầu thiết lập lại. Bản vẽ phải bao gồm các đường phố xung quanh với tên của chúng, ranh giới địa điểm (được xác định bởi người khảo sát hoặc từ mô tả chứng thư hoặc tài sản hợp pháp khác), suối hoặc hồ, cấu trúc hiện có, đường lái xe, đường ống nước ngầm hiện có, đường mới và giếng. Khoảng cách giữa bổ sung được đề xuất và các dòng tài sản nên được chỉ định.
Hoàn thiện kế hoạch sàn là một bước quan trọng trước khi tòa nhà thực sự bắt đầu. Các sơ đồ tầng đóng một số vai trò: Chúng là các công cụ tham khảo cho kiến trúc sư và nhà thầu khi họ phát triển các kế hoạch, chúng giúp bạn hình dung dự án tổng thể và chúng cung cấp hình ảnh tốt nhất để mô tả dự án cho các nhà xây dựng, nhà cung cấp vật liệu, cán bộ xây dựng hoặc bất kỳ ai khác .
Hãy chắc chắn rằng các kế hoạch bổ sung nhà hiển thị kích thước chính xác được vẽ theo tỷ lệ thường là 1/4 inch trên bản vẽ bằng 1 feet. Nó nên bao gồm tường, cửa sổ, cửa ra vào, bố trí phòng bên trong, và các vị trí cố định điện và hệ thống ống nước.
Một khi bạn có một phác thảo phòng cơ bản được vẽ, bạn có thể thử nghiệm với các sắp xếp kế hoạch sàn khác nhau. Bằng cách cắt ra các mẫu (cũng theo tỷ lệ) của những gì sẽ đi vào không gian, từ tủ lạnh đến các barstools, bạn có thể thử các kế hoạch sàn khác nhau cho đến khi bạn tìm thấy cái nào hoạt động tốt nhất. Bạn có thể thấy rằng không gian quá đông đúc hoặc thiếu luồng giao thông tự nhiên giữa các khu vực. Hoặc bạn có thể thấy rằng bạn có thêm không gian để thêm khu vực đọc sách hoặc quầy bar ăn sáng chẳng hạn. Hãy thử các cấu hình khác nhau. Xem ý tưởng sơ đồ tầng cho các loại phòng khác nhau.
Cho dù bạn vẽ sơ đồ sàn bằng tay hoặc bằng máy tính, đây là thời điểm tốt nhất để giải quyết bất kỳ vấn đề nào trong thiết kế. Hãy nhớ kiên nhẫn và theo kịp bất kỳ thay đổi nào mà kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế thực hiện trên đường đi. Giữ bản sao của kế hoạch được cập nhật sẽ giúp toàn bộ quá trình diễn ra suôn sẻ hơn và tránh mọi bất ngờ trong kết quả cuối cùng.
Bản thiết kế là bản vẽ chi tiết hơn nhiều cung cấp cho người xây dựng các hướng dẫn hai chiều để xây dựng phần bổ sung. Bạn nên tham khảo ý kiến của một kiến trúc sư hoặc chuyên gia có trình độ khác để lên bản thiết kế. Một kế hoạch chi tiết bao gồm sơ đồ mặt bằng và sơ đồ mặt bằng, và cũng có thể bao gồm độ cao và bản vẽ riêng cho nền móng, bố trí điện, hệ thống ống nước và cơ khí. Độ cao cho thấy mặt trước, mặt sau và các mặt của phần bổ sung và bao gồm các chi tiết thiết kế bên ngoài. Bản kế hoạch chi tiết cũng được kèm theo bảng thông số kỹ thuật vật liệu Danh sách chi tiết các vật liệu sẽ được sử dụng trong xây dựng cũng như trong các chi tiết hoàn thiện, chẳng hạn như sàn và đèn chiếu sáng. Hãy chắc chắn rằng bạn cụ thể với tên thương hiệu và chất lượng của các tài liệu này, hoặc bạn có thể nhận được các sản phẩm chất lượng kém hơn mà bạn không mong đợi. Nếu có bất cứ điều gì trong các tài liệu này mà bạn không hiểu, bây giờ là thời gian để đặt câu hỏi. Bạn nên lấy ít nhất tám bản sao của bộ bản thiết kế cuối cùng và phân phát chúng cho bộ phận mã tòa nhà, các nhà thầu, nhà thiết kế và chính bạn.
