Mọi thứ bạn cần biết khi mua nhà phố | nhà và vườn tốt hơn

Chiêm ngưỡng một nhà phố cho bước tiến lớn tiếp theo của bạn? Cho dù bạn là người mua lần đầu hay chỉ đơn giản là mới đối với nhà phố, mẹo mua nhà phố của chúng tôi luôn sẵn sàng để chuyển đổi. Ngoài ra, chúng tôi đã bao gồm những cân nhắc hàng đầu khi mua nhà phố, vì vậy bạn có thể đưa ra quyết định tự tin và sáng suốt về ngôi nhà tiếp theo của mình.

Hình ảnh lịch sự của Getty.

Nhà phố là gì?

Nhà phố (còn được gọi là nhà phố) là những ngôi nhà đa cấp thuộc sở hữu của các cá nhân có chung ít nhất một hoặc hai bức tường với đơn vị liền kề. Townhomes thường trải rộng hai hoặc nhiều đơn vị và chia sẻ mặt tiền tương tự, nếu không giống hệt nhau. Những ngôi nhà cạnh nhau này thường hẹp hơn so với nhà ở một gia đình. Tuy nhiên, nhà phố cung cấp không gian ngoài trời, và thường xuyên hơn không, nhà để xe hoặc nhà để xe.

Cảm giác độc thân cho gia đình

Amnh Pendleton, chuyên gia về lối sống của Zvel cho biết, Townhomes đặc biệt thu hút người mua hàng nghìn năm và Gen Z, nhiều người trong số họ là người mua lần đầu. Theo nghiên cứu từ Báo cáo xu hướng nhà ở tiêu dùng năm 2018 của Zvel, 15% những người mua thế hệ trẻ này hy vọng sẽ mua một ngôi nhà phố. Millennials cũng có khả năng thực sự mua một chiếc xe kéo dài 13%. Điều đó có khả năng bởi vì chúng thường có giá cả phải chăng hơn so với nhà ở một gia đình, nhưng mang lại cảm giác như đang sống trong một gia đình một gia đình hoàn chỉnh với một sân và cửa trước, Pendleton nói. Đồng thời, millennials muốn gần gũi hơn với cuộc sống đô thị và đưa họ vào một nhà phố thường cho phép họ đến gần thành phố hơn và vẫn ở một nơi có giá cả phải chăng.

Tìm đúng vị trí

Mặc dù nhà phố có thể được xây dựng ở bất cứ đâu, nhưng chúng có xu hướng phổ biến nhất ở những khu vực có không gian hạn chế hơn, chẳng hạn như vùng ngoại ô và thành phố đang phát triển nhanh, như Pendleton gợi ý. Theo Realtor.com, nhà phố có nguồn gốc từ thời kỳ đầu nước Anh, nơi những người dân quê tìm cách giao lưu trong thành phố mua những ngôi nhà nhỏ hơn, bán thời gian trong thị trấn; do đó, nguồn gốc của thuật ngữ. Thiết kế tường chung của họ là một cách tối ưu để phù hợp với nhiều ngôi nhà trên ít đất hơn.

Gần gũi hơn với những thứ như trung tâm việc làm, mua sắm, quá cảnh và cuộc sống về đêm là một điểm cộng lớn cho nhiều người mua. Tuy nhiên, khi bạn di chuyển gần hơn vào các khu vực trung tâm thành phố, có thể khó hơn để nói những gì và không phải là nhà phố. Những ngôi nhà liền kề là những dãy nhà nhỏ gọn được kẹp cạnh nhau, có chung ngoại thất, không có gì lạ khi chúng bị nhầm lẫn với nhà phố. Chúng đặc biệt phổ biến ở những nơi như Brooklyn, Boston và San Francisco. Về mặt kiến ​​trúc, nhà hàng và nhà phố có thể giống nhau, nhưng quyền sở hữu của họ khác nhau nhiều.

Những điều cần biết về Hiệp hội chủ nhà

Là một phần của cộng đồng, cư dân nhà phố bị ràng buộc bởi các thỏa thuận cơ bản, chẳng hạn như vật nuôi hoặc màu sơn đậm và phải trả phí hàng tháng thông qua hiệp hội chủ nhà, hoặc HOA, nơi cộng đồng và bảo trì của nó được quản lý.

Điều này đặt ra câu hỏi liệu mua nhà phố so với nhà có phù hợp nhất với bạn không. Bạn có muốn tự do hoàn toàn và do đó chịu trách nhiệm hoàn toàn cho một gia đình ở một gia đình, hoặc bạn có ổn với một vài quy tắc và trả thêm tiền để đổi lấy ít trách nhiệm hơn khi nói đến việc bảo trì các căn cứ và tiện nghi trong cộng đồng của bạn không? Tiếp tục đọc để tìm hiểu những tiện nghi mà phí HOA của bạn đi đến khi bạn sở hữu nhà phố.

Tất cả về tiện nghi

Khi nói đến tiện nghi nhà phố, bạn sẽ nhận được những gì bạn phải trả cho. Nhà phố là một lựa chọn thay thế tuyệt vời cho nhà ở một gia đình vì các hiệp hội chủ nhà thường chăm sóc ngoại thất, điều này rất phù hợp với chủ nhà khi di chuyển với lối sống bận rộn, "Debbie Wong, đại lý của Better Home and Gardens Real Estate® nói. "Nhà liền kề sẽ có các tiện nghi tốt hơn, như nước và rác và cáp được bao gồm trong các khoản phí cũng như bảo hiểm sửa chữa cho mái nhà và hàng rào, trong khi với một ngôi nhà, chủ nhà sẽ cần phải tính thêm các chi phí tiện ích, làm vườn và thường xuyên bảo trì."

Các tiện nghi khác có thể bao gồm các trung tâm thể dục và công viên tại chỗ, đi bộ đến cửa hàng, giao thông công cộng, đường dẫn công việc và đường mòn cũng như các sự kiện cộng đồng. Hãy tìm một nhà phố với các tiện nghi được ưu tiên cao trong danh sách kiểm tra của bạn.

Quyền riêng tư và Cá nhân hóa

Khi cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc mua nhà phố, đừng quên yếu tố riêng tư và cá nhân hóa. Có không gian riêng của bạn là quan trọng, và đối với một số người, khả năng thực sự biến nó thành của riêng bạn. Các bức tường dùng chung có nghĩa là nhiều tiếng ồn hơn và ít sự riêng tư hơn, cũng như phải đối phó với các sự cố không mong muốn bên cạnh, chẳng hạn như rò rỉ của hàng xóm khiến nước chảy vào nhà bạn.

Về mặt tích cực, không có các đơn vị ở trên hoặc dưới bạn, như trong căn hộ và căn hộ, là một lợi ích nhất định để giảm thiểu sự xáo trộn. Thêm vào đó, không gian được thêm vào có nghĩa là nhiều chỗ hơn để cá nhân hóa. Hầu hết các hiệp hội nhà phố cung cấp cho cư dân tự do cập nhật, khi bạn sở hữu nội thất, ngoại thất và vùng đất mà nó nằm. (Chỉ cần nhìn vào điều này trước và sau khi chuyển đổi một ngôi nhà phố Atlanta!) Bạn vẫn muốn hỏi những hướng dẫn để cải tạo trước thời hạn để chắc chắn rằng bạn không vấp phải bất kỳ sự ngạc nhiên nào trên đường.

Tìm kiếm thêm cảm hứng phong cách? Kiểm tra mẹo trang trí nhà phố của chúng tôi để tận dụng tối đa không gian của bạn.

Câu hỏi đặt ra khi mua nhà phố

Trước khi mua nhà phố, bạn nên biết câu trả lời cho các câu hỏi sau. Đại lý bất động sản của bạn, đại diện cộng đồng nhà phố và đại diện ngân hàng của bạn sẽ có thể giúp cung cấp thông tin.

• Lệ phí HOA là gì?
• Các quy tắc HOA là gì?
• HOA của tôi trả tiền cho cái gì và có tài trợ cho việc gì?
• Tôi có thể xem biên bản cuộc họp HOA năm ngoái không?
• Có bất kỳ sửa chữa lớn sắp tới?
• Có hạn chế vật nuôi?
• Tôi có thể thuê đơn vị của tôi?
• Những loại sự kiện cộng đồng được tổ chức?
• Do chủ sở hữu xã hội hóa hoặc có xu hướng theo kịp mình?
• Tôi có thể mong đợi mức độ tiếng ồn nào?

Chưa bán khi mua nhà phố chưa? Sử dụng hướng dẫn căn hộ của chúng tôi so với nhà phố để xem cách họ so sánh với căn hộ và tìm ra cái nào là tốt nhất cho bạn.