Thật dễ dàng để thấy tại sao mọi thứ đi sai trong việc tu sửa. Mỗi công việc là duy nhất, làm cho thông tin sai lệch và lỗi không thể tránh khỏi. Câu hỏi lớn trong quá trình tu sửa không nên là: Liệu có điều gì không ổn? Nó nên là: Làm thế nào chủ nhà và nhà thầu có thể làm việc cùng nhau để giải quyết vấn đề?
Miễn là mục tiêu là giải quyết vấn đề và hoàn thành công việc, thay vì chứng minh mình sai, có nhiều cách để giải quyết vấn đề cần được thử từ lâu trước khi xem xét hành động pháp lý. Dưới đây là những điều có thể sai trong quá trình tu sửa và cách giải quyết chúng:
Chất lượng công việc không được chấp nhận.
Trước khi bạn chú ý đến sự thật của nhà thầu, hãy chắc chắn đó là một khiếu nại hợp lệ. Không có gì là hoàn hảo, và điều đó tăng gấp đôi cho lao động lành nghề. Để xác định mức độ hoàn hảo bạn nên mong đợi cho việc sửa sang lại, hãy nghiên cứu mức độ hoàn hảo trong phần còn lại của ngôi nhà hoặc trong một ngôi nhà mới xây trong một ngôi nhà mở. Không có gì lạ khi tìm thấy, khi kiểm tra chặt chẽ, các công việc sơn kém hoàn hảo, công việc gạch và đồ gỗ. Tuy nhiên, chất lượng tổng thể là đủ cho hầu hết các tiêu chuẩn.
Tuy nhiên, nếu chất lượng của một phần tu sửa của bạn thấp hơn đáng kể so với tiêu chuẩn thông thường, thì đã đến lúc tiếp cận nhà thầu hoặc nhà thầu phụ. Hãy chắc chắn rằng bạn bắt đầu bằng cách tốt đẹp. Công nhân xây dựng thường sẽ cố gắng khắc phục các vấn đề cho những chủ nhà tốt bụng, thay vì ăn da.
Trong khi không phải tất cả các dự án tu sửa mất nhiều thời gian hơn so với kế hoạch, có những lý do chính đáng mà nhiều người làm. Thủ phạm lớn nhất là các điều kiện bất ngờ chỉ có thể được phát hiện trong quá trình phá hủy, chẳng hạn như khung gỗ bị mục nát hoặc lớp nền bê tông bị nứt. Hầu hết các hợp đồng đều nêu rõ rằng những lần xuất hiện này có thể trì hoãn ngày kết thúc. Các nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp không giao hàng khi được hứa cũng có thể gây ra sự chậm trễ.
Trong trường hợp xấu nhất, nhà thầu đã đảm nhận quá nhiều công việc. Khi điều này xảy ra và nhà thầu không đáp ứng thời gian biểu được nêu trong hợp đồng, anh ta hoặc cô ta đã vi phạm hợp đồng và chủ nhà có quyền sa thải nhà thầu.
Để tránh tình huống như vậy ở nơi đầu tiên, hãy gọi trước các tài liệu tham khảo của nhà thầu và hỏi xem nhà thầu có xuất hiện khi dự kiến và hoàn thành công việc đúng hạn hay không.
Nếu công nhân đang sử dụng ngôn ngữ hôi, phát nhạc lớn, khiến trang web trở nên lộn xộn hoặc thể hiện bất kỳ hành vi không mong muốn nào khác, bạn không phải chịu đựng điều đó. Điều quan trọng là truyền đạt mối quan tâm của bạn đến chủ sở hữu công ty. Đơn giản chỉ cần nói rằng bạn muốn hành vi thay đổi hoặc bạn không muốn người đó trong nhà của bạn.
Chủ nhà, những người có thể truyền đạt rõ ràng nhu cầu của họ, mà không cần rancor hay tức giận, sẽ thấy những nhu cầu đó được đáp ứng thường xuyên hơn không.
