H: Tôi đang xem xét thực hiện một số tu sửa, nhưng tôi muốn chắc chắn rằng tôi tối đa hóa giá trị của ngôi nhà của mình bằng cách chọn các dự án phù hợp. Tôi đã tự hỏi nếu bạn có thể xếp hạng 5 đến 10 dự án hàng đầu mà bạn sẽ đề xuất để có được lợi tức đầu tư tốt nhất của tôi.
Trả lời: Nếu bạn muốn có được một nền giáo dục thực sự về những gì mọi người tìm kiếm khi họ xem xét việc mua một ngôi nhà, hãy lang thang trong một ngôi nhà diễu hành trong khoảng một giờ. Đây là những người xây dựng nhà mở cửa cho công chúng vào những thời điểm nhất định trong năm. Các nhà xây dựng dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu về những gì mọi người đánh giá cao nhất trong một ngôi nhà.
Điển hình là nhà bếp, phòng ngủ và phòng tắm chính, phòng lớn hoặc phòng gia đình là những không gian quan trọng nhất bên trong. Những bức tường trắng đã lộ diện, nhưng nếu bạn đang cân nhắc sơn lại nội thất để bán lại, hãy bám vào một bảng màu trung tính, ấm áp. Hình nền đang trở lại, nhưng sử dụng một mô hình đơn giản.
Sàn gạch sứ, vòi hoa sen và ốp lưng là tuyệt vời để bán lại.
Đối với không gian chưa hoàn thành, tham khảo ý kiến các đại lý bất động sản trong khu vực của bạn. Dựa trên các giá trị nhà trong khu phố của bạn, họ có thể cho bạn ý tưởng về ngôi nhà của bạn sẽ bán với những khoảng trống chưa hoàn thành so với hoàn thiện. Sẽ không có ý nghĩa khi chi 35.000 đô la để hoàn thành một không gian nếu nó kết thúc việc định giá căn nhà của bạn ngoài thị trường.
Bên ngoài là quan trọng cho sự hấp dẫn kiềm chế. Vách vinyl là tốt ở hai bên và phía sau của ngôi nhà, nhưng mọi người thích vẻ ngoài của gạch, vữa, đá, hoặc xi măng sợi xi măng ở mặt ngoài. Gạch và đá không phải là thật; sản phẩm giả đang hấp dẫn ở bên ngoài nếu chúng bảo trì thấp.
