Mục lục:
Đưa nhà của bạn ra thị trường có thể gây căng thẳng, nhưng với những gợi ý hữu ích này, bạn sẽ có được sự thành công ngay lập tức. Cho dù bạn chuyển sang một chuyên gia hoặc kết hợp một số yếu tố dàn dựng nhà, những lời khuyên này sẽ giúp bạn đạt được danh sách tốt nhất. Một số cách đơn giản nhất để tạo ra một ngôi nhà thực sự liên quan đến đầu ra ít tiền. Có nhiều cách dễ dàng để bạn có thể tăng giá trị cho ngôi nhà của mình và thu hút người mua, với các cập nhật dễ dàng như quét vỉa hè hoặc đổi thảm cũ cho sàn mới. Kiểm tra lời khuyên dàn dựng của chúng tôi sẽ giúp bán nhà của bạn nhanh hơn bạn nghĩ có thể.
Hình ảnh lịch sự của Bất động sản Nhà và Vườn tốt hơn.
Kháng cáo kiềm chế là chính
Khi nói đến việc bán ngôi nhà của bạn, ấn tượng đầu tiên là tất cả. Người mua tiềm năng đưa ra quyết định nhanh chóng về một ngôi nhà ngay khi họ đặt mắt vào nó, vì vậy hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn đang ở trong tình trạng tốt nhất. Nhiều dự án cải tạo nhà không trả lại tiền của bạn, nhưng nhà môi giới Bất động sản và Vườn tốt hơn (BHGRE) Travis Farris nói rằng sự hấp dẫn của lề đường đáng giá hàng chục ngàn đô la. Nếu bạn sẽ nhớ bất kỳ lời khuyên nào trong số này, làm cho nó cái này
Có rất nhiều chiến thuật đơn giản có thể tăng cường sức hấp dẫn của bạn, quét qua cúi trước, lau cửa sổ, phủ đá bằng mùn tươi hoặc sơn cho cửa trước của bạn một màu sắc nổi bật là tất cả các chi tiết nhỏ tạo nên ấn tượng chung cho ngôi nhà của bạn . Realtor Mike Fuchs của We Richt Realtor nói rằng anh ta đã kéo đến những ngôi nhà có người mua nơi sân trước đầy bồ công anh, và họ thậm chí sẽ không bước vào trong. Ngôi nhà có thể vô nhiễm ở bên trong, nhưng khi bạn bắt đầu từ một nhận thức tiêu cực như thế này, bạn có quá nhiều thứ để vượt qua, anh nói. Fuchs thích ghi nhớ từ "Chào mừng chào đón" khi chuẩn bị bán nhà. Ngay cả một cái gì đó đơn giản, như đặt một chiếc ghế bập bênh với một cái cây ở hiên trước, khiến người mua cảm thấy được chào đón. Chú ý đến chi tiết là điều cần thiết khi dàn dựng ngôi nhà của bạn.
- Tăng sức hấp dẫn của bạn trong một ngày cuối tuần với những ý tưởng này!
Cập nhật mỹ phẩm
Không có gì có thể khiến người mua tiềm năng tắt như thảm rác hoặc sơn không hấp dẫn. Không chỉ thay thế sàn và sơn tạo ra sự khác biệt lớn trong một không gian, mà đó là một trong những dự án cải tạo nhà rẻ nhất bạn có thể tự làm. Fuchs nói, nếu bạn nhìn vào ngôi nhà và thấy phần trăm diện tích bề mặt là sơn và sàn nhà, thì không có gì phải ngụy trang cả. Bất kỳ ngôi nhà nào mà tôi có nơi người bán từ chối cập nhật thảm xấu hoặc sơn, ngôi nhà vẫn nằm trên thị trường, ngay cả khi nó có giá phù hợp. Hãy đừng bỏ qua những thay đổi mỹ phẩm cần phải thực hiện. yếu tố quyết định giữ cho ngôi nhà của bạn không bán.
- Kiểm tra các mẹo chuẩn bị sơn trước khi bạn lấy một con lăn hoặc bàn chải.
Khai báo
Ít hơn là nhiều, đặc biệt là khi bạn dàn dựng ngôi nhà của bạn. Sử dụng bán nhà của bạn như một cơ hội để bỏ đi những thứ bạn có ý nghĩa trong nhiều năm. Một không gian trung tính có tổ chức cho phép người mua tiềm năng hình dung thêm phong cách cá nhân của riêng họ vào nhà. Đồ nội thất nặng, tối, nặng sẽ mang lại cảm giác đó trong nhà, Far nói, Farris, nếu bạn dự định loại bỏ nó khi bạn di chuyển, hãy làm ngay bây giờ! Hãy thắp sáng một không gian rất quan trọng để thu hút người mua. Nếu ngôi nhà của bạn không có nhiều cửa sổ hoặc ánh sáng tự nhiên, Fuchs có một giải pháp cho bạn: Giảm Đặt bóng đèn LED mới để làm sáng không gian. Đi vào một ngôi nhà tối là một điều khó khăn để vượt qua, anh nói. Trao đổi bóng đèn của bạn là một cách siêu đơn giản để tránh bộ ngắt thỏa thuận tiềm năng này.
- Ẩn sự lộn xộn của bạn bằng cách sử dụng các thủ thuật thông minh.
Khiếu nại cảm xúc
Mua nhà là một kinh nghiệm cá nhân, vì vậy hãy đối xử với nó như vậy. Fuchs nói rằng ông tạo ra sự khác biệt giữa quy trình mua nhà và trải nghiệm bằng cách kết hợp những điểm nhấn cá nhân. Đối với những ngôi nhà mở, tôi thường thích làm phô mai và rượu vang, anh nói. Rõ ràng có những con số liên quan đến người dân Haiti muốn có một số phòng ngủ và phòng tắm nhất định, nhưng bạn vẫn hấp dẫn về mặt cảm xúc với một người. Nếu họ đi bộ qua một ngôi nhà có cảm giác như ở nhà, nó sẽ nổi bật so với rất nhiều ngôi nhà trên thị trường. Các chi tiết như những ngôi nhà này tách biệt và giúp người mua hình dung mình đang sống ở đó.
Farris khuyên bạn nên cân nhắc lối sống đi cùng với vị trí của ngôi nhà. Chúng tôi muốn bao gồm đầy đủ khu vực có nhà để chúng tôi có thể phục vụ dàn dựng cho lối sống đó, anh nói. Cho dù điều đó có nghĩa là bạn kết hợp một chủ đề đô thị hoặc truyền thống hơn vào không gian của bạn, nó có tác động nhất định. Khi nói đến việc dàn dựng, Farris tin rằng sự đối xứng, khoảng cách và một chủ đề nhất quán là những yếu tố cần thiết.
- Tìm hiểu lời khuyên dàn dựng từ các chuyên gia!
Thuê chuyên gia
Nhiếp ảnh chuyên nghiệp là phải trong môi trường bất động sản ngày nay. Trong thời đại trực quan như vậy, hình ảnh hấp dẫn là cách tốt nhất để khiến danh sách nhà của bạn được chú ý. Fuchs khuyến nghị bao gồm các mô tả thú vị về các bức ảnh để người mua hiểu rõ hơn tất cả các tính năng mà ngôi nhà phải cung cấp. Để thực sự nổi bật, bạn có thể kết hợp ảnh phong cách sống và các chuyến tham quan ảo vào danh sách của mình giống như BHGRE. Bạn biết những gì họ nói một bức tranh đáng giá ngàn lời nói.
Khi hình ảnh và sự hấp dẫn của bạn đã thu hút được chúng vào bên trong, người mua sẽ tập trung vào phản ứng tức thì của họ đối với không gian. Từ mùi đến cảm giác đến tín hiệu thị giác, sự sạch sẽ là rất quan trọng. Tổng thể làm sạch sâu một ngôi nhà là giá cả phải chăng và tạo ra một thế giới khác biệt trong ấn tượng của người mua về không gian. Nó có vẻ sáng hơn khi các cửa sổ được làm sạch và cảm thấy ấm hơn khi nó có mùi tươi. Đừng đánh giá thấp sức mạnh của cây lau nhà và một số bình xịt làm sạch!
- Về ngân sách? Nâng cao giá trị của ngôi nhà của bạn với các kỹ thuật chi phí thấp này.
Áp lực của việc cố gắng bán một ngôi nhà có thể khiến các chủ nhà đi đến các biện pháp cực đoan, nhưng chúng tôi chưa bao giờ thấy các chiến thuật thu hút sự chú ý như thế này trước đây. Tài khoản Instagram @PleaseHateTheseThings đã chia sẻ những bức ảnh vui nhộn này về danh sách MLS thực tế nơi chủ sở hữu chuyển sang trang phục để tạo nên sự nổi bật. Ở đây bạn có thể thấy một con kỳ lân khổng lồ đọc trên một chiếc ghế dài và tắm, trong khi một con cá mập nấu ăn và ngủ trưa. Bất kể các chiến thuật dàn dựng sáng tạo này làm tăng thêm sức hấp dẫn cho ngôi nhà như thế nào, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn tiếng cười sảng khoái. Chúng tôi yêu sự hài hước của chủ nhà!
