Đặt các màu đen và trắng vào các dịch vụ mà mỗi thành viên của nhóm tu sửa sẽ thực hiện là một bước thiết yếu để khởi động dự án, ngay cả khi những người bạn thuê là người thân hoặc bạn thân. Bên cạnh việc tránh khỏi những hiểu lầm, các hợp đồng cung cấp sự bảo vệ chống lại chi phí của sự chậm trễ và các loại thất bại khác đôi khi xảy ra trong các dự án tu sửa. Mặc dù thuật ngữ "hợp đồng" có vẻ đáng sợ hoặc quá chính thức, hầu hết các hợp đồng xây dựng đều tương đối ngắn, các tài liệu đơn giản được viết bằng tiếng Anh. Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là bản thiết kế (kế hoạch) và thông số kỹ thuật (danh sách vật liệu) được coi là một phần của thỏa thuận chính thức giữa chủ nhà và nhà thầu và do đó chính thức là một phần của hợp đồng. Tất cả ba tài liệu đều ràng buộc về mặt pháp lý, do đó, bất kỳ thay đổi nào được thực hiện sau khi bắt đầu xây dựng phải được bạn và tất cả các bên khác tham gia thỏa thuận bắt đầu.
Thỏa thuận mẫu chuẩn Đối với phần văn bản của tài liệu, hầu hết các nhà thầu cung cấp hợp đồng văn bản soạn sẵn bao gồm các quy định cho các mục sau: lịch làm việc và lịch thanh toán; báo cáo chỉ định trách nhiệm pháp lý và bảo hiểm trong trường hợp bị thương, trộm cắp hoặc thiệt hại tại nơi làm việc; báo cáo chỉ định nơi vật liệu sẽ được vận chuyển và ai sẽ chịu trách nhiệm nhận, kiểm tra và nhập kho chúng; và các điều khoản nói rằng người xây dựng không thể chịu trách nhiệm cho sự chậm trễ do thời tiết và các lực lượng khác ngoài tầm kiểm soát của mình.
Ngay cả trong một hợp đồng soạn sẵn, nên có những nơi để viết trong các điều khoản khác nhau áp dụng cụ thể cho dự án của bạn. Nếu không, bạn nên yêu cầu các thông tin đó được đính kèm và khởi tạo bởi tất cả các bên để bạn có thể tự mình biết liệu bạn có nhận được bất kỳ sản phẩm hoặc vật liệu nào không (nhà thầu thường thực hiện tất cả các giao dịch mua bán buôn và thu thập 15% đánh dấu) hoặc thực hiện bất kỳ của chính công việc (mà nhà thầu sẽ cần phải cho phép tín dụng).
Đừng cho rằng một tài liệu văn bản dạng chuẩn là đáng tin cậy đơn giản chỉ vì nó có vẻ chính thức; nếu bạn đang làm việc với một người lạ và có bất kỳ phần nào của tài liệu mà bạn không hiểu đầy đủ, hãy nhờ luật sư xem xét trước khi bạn ký tên trên đường chấm chấm. Hoặc yêu cầu luật sư của bạn soạn thảo hợp đồng từ đầu (nếu bạn không phải trả phí để có được sự an tâm hơn mà điều này có thể cung cấp).
Trước khi nghiên cứu hợp đồng hoặc nói chuyện với các nhà thiết kế chuyên nghiệp, nhà xây dựng hoặc nhà thầu phụ, bạn có thể muốn hiểu rõ các điều khoản nhất định được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng. Đây là một mẫu:
Chổi sạch Một thuật ngữ pháp lý quy định loại bỏ tất cả các mảnh vụn xây dựng khỏi vị trí công việc sau khi hoàn thành dự án, bao gồm mùn cưa, vật liệu đóng gói và vật liệu xây dựng còn sót lại.
Phụ cấp Số tiền tiêu chuẩn (thường là con số thị trường trung bình) mà nhà thầu đưa vào dự toán chi phí của mình cho các hạng mục sẽ được chủ nhà mua trực tiếp (ví dụ: phụ cấp chiếu sáng).
Kết cấu Một thuật ngữ được sử dụng để xác định bất kỳ yếu tố nào chịu tải, chẳng hạn như tường, cột hoặc dầm. (Một số yếu tố có vẻ là cấu trúc có thể là trang trí.)
Danh sách cú đấm Các nhà thầu lưu ý trong quá trình đi bộ cuối cùng của dự án cần chú ý trước khi công việc có thể chính thức hoàn thành.
Rough-In Giai đoạn đầu tiên của việc cài đặt một hệ thống, chẳng hạn như hệ thống ống nước hoặc dây điện, sau khi mộc hoàn thành.
Trim-Out Giai đoạn cuối cùng của việc cài đặt một hệ thống, sau khi hoàn thành nội thất. Trim-out bao gồm lắp đặt đồ đạc và phụ kiện và lắp tấm bìa và trang trí.
Tường ướt Bức tường chứa các ống nước chính và đường thải cho hệ thống ống nước của nhà.
