1. Ngôi nhà này cung cấp những gì mà bạn không có bây giờ?
Câu trả lời dễ dàng có thể bao gồm lưu trữ tốt hơn, nhiều phòng ngủ và phòng tắm hơn, hoặc không gian để giải trí bạn bè. Nhưng nhìn xa hơn rõ ràng để xem ngôi nhà sẽ phù hợp như thế nào - và cải thiện - lối sống của bạn. Có thể phòng lớn sẽ cung cấp không gian sinh hoạt gia đình đang thiếu trong ngôi nhà hiện tại của bạn và văn phòng tại nhà sẽ có nghĩa là buổi tối muộn hơn tại nơi làm việc, mang lại nhiều thời gian hơn cho niềm vui gia đình. Các phòng tổng thể cấp chính và phòng giặt sẽ giảm leo cầu thang. Một nhà để xe lớn hơn có thể chứa chiếc thuyền mà bạn luôn muốn.
2. Ngôi nhà này sẽ đủ lớn - hay quá lớn - trong năm hay 10 năm nữa?
Bất kể giai đoạn hiện tại của cuộc sống của bạn, một ngôi nhà có kích thước phù hợp bây giờ sẽ không nhất thiết phải đúng trong tương lai. Một kế hoạch nhà linh hoạt cho phép bạn chuyển đổi không gian khi nhu cầu thay đổi. Một phòng chơi có thể trở thành một phòng ngủ khi một đứa trẻ khác được sinh ra. Một phòng ngủ của trẻ em có thể trở thành một den hoặc phòng may sau này. Nếu một văn phòng tại nhà có một phòng tắm liền kề, nó có thể được sử dụng như một bộ cho khách qua đêm, cung cấp nhà ở cho cha mẹ già hoặc trở thành bộ tổng thể cấp chính của bạn trong những năm sau đó.
3. Thiết kế của ngôi nhà có phối hợp với vị trí xây dựng được đề xuất của bạn không?
Các nhà thiết kế nhà luôn khuyên bạn nên có một trang web trước khi bạn chọn một kế hoạch. Điều này cho phép bạn so sánh ngôi nhà với các tính năng của lô và hình dung ngôi nhà sẽ ngồi như thế nào. Nếu lô đất hẹp và sâu, một ngôi nhà nông, rộng có lẽ không phải là lựa chọn tốt nhất. Ở một số khu vực, quy hoạch và quy định có thể giới hạn chiều cao của một ngôi nhà, hoặc chi phối kích thước nhà tối thiểu và tối đa theo tỷ lệ phần trăm của tổng kích thước lô.
4. Có cửa sổ nơi bạn muốn có tầm nhìn tốt nhất, và phòng nào sẽ có ánh nắng mặt trời buổi sáng và buổi tối?
Có nhiều tiền của bạn trước khi chọn một kế hoạch nhà cũng cho phép bạn kiểm tra nơi ánh sáng mặt trời chiếu vào trang web. So sánh thông tin này với vị trí của các cửa sổ trong kế hoạch để đảm bảo thiết kế sẽ tận dụng các chế độ xem tốt nhất, chặn các chế độ xem không mong muốn, đặt ánh sáng buổi sáng và buổi tối ở nơi cần thiết nhất và ngăn ngừa tăng nhiệt quá mức. Windows thường có thể được di chuyển hoặc thay đổi kích thước nếu cần thiết, nhưng phải cẩn thận để giữ lại diện mạo và tính toàn vẹn cấu trúc của tòa nhà.
5. Ngôi nhà này có phù hợp với những ngôi nhà xung quanh không?
Không ai muốn sống trong một ngôi nhà giống hệt như nhà bên cạnh, nhưng bạn nên chắc chắn rằng thiết kế của kế hoạch bạn chọn phù hợp với khu phố. Điều này áp dụng cho dù bạn đang xây dựng trong một khu phố mới hoặc trong một khu vực cũ hơn với những ngôi nhà đã được thiết lập. Các phân khu có thể có các giao ước thiết lập các kiểu nhà chấp nhận được cho khu vực, vì vậy hãy kiểm tra các quy định trước khi bạn mua một gói. Cũng nghĩ về kích thước của ngôi nhà so với những người khác trong khu phố. Một ngôi nhà không có quy mô với các nước láng giềng - dù quá nhỏ hay quá lớn - sẽ trông không giống như một ngôi nhà hiện đại có tường bằng kính trong một khu phố cũ.
6. Những thay đổi lớn sẽ được yêu cầu để làm cho ngôi nhà bạn muốn, hoặc có thể một thiết kế tùy chỉnh sẽ tốt hơn?
Mỗi kế hoạch nhà đều trải qua một số thay đổi để đáp ứng các quy tắc xây dựng địa phương, để phù hợp với phong cách của một khu phố cụ thể hoặc để phù hợp với nhu cầu và thị hiếu cá nhân. Những thay đổi như sửa đổi hệ thống hoặc thêm gian hàng trong nhà để xe thường tương đối dễ dàng và hầu hết các công ty kế hoạch nhà có thể báo giá để thực hiện những thay đổi này. Về lý thuyết, bạn có thể thay đổi kích thước của các phòng riêng lẻ hoặc toàn bộ ngôi nhà. Chỉ cần chuẩn bị để trả nhiều hơn đáng kể cho một kế hoạch tùy chỉnh.
7. Các phòng bạn sẽ sử dụng có kích thước phù hợp nhất?
Khi xem xét một kế hoạch, đừng chỉ nhìn vào kích thước phòng. Hãy suy nghĩ về các phòng theo tổng tỷ lệ phần trăm diện tích của ngôi nhà. Chỉ cần nhân chiều dài của một căn phòng với chiều rộng của nó, và sau đó chia cho tổng diện tích hình vuông của ngôi nhà. Ví dụ, một bộ tổng thể lớn có thể chiếm 20 phần trăm không gian trong nhà, sẽ ổn nếu bạn sử dụng không gian nhiều hơn là ngủ, chẳng hạn như để thiết bị tập thể dục trong nhà hoặc khu vực đọc sách. Nhưng nếu bạn hiếm khi dành thời gian ở đó, hãy xem xét sửa đổi kế hoạch để chuyển đổi một số khu vực đó thành một không gian chức năng hơn hoặc tìm kiếm một kế hoạch với một bộ tổng thể nhỏ hơn.
8. Tiện nghi có quan trọng hơn kích thước của ngôi nhà?
Nói chung, đô la xây dựng nhà của bạn mua không gian hoặc tiện nghi. Bạn phải quyết định cái nào quan trọng hơn. Sự cám dỗ là lấy ngân sách xây dựng nhà chung của bạn và chia nó cho một chi phí trung bình trên một mét vuông để mang lại tổng số cảnh vuông bạn có thể chi trả. Nhưng hãy nhớ rằng một chi phí trung bình sẽ giúp bạn có được tiện nghi và kết thúc trung bình. Nếu bạn muốn một mức cao hơn, bạn sẽ phải mở rộng ngân sách của mình hoặc giảm kích thước của ngôi nhà.
9. Mức độ cởi mở của ngôi nhà có phù hợp với sở thích của bạn trong trang trí không?
Phong cách trang trí chiết trung có thể làm việc trong hầu hết mọi kế hoạch sàn, nhưng không phải tất cả các phong cách đều rất dễ tha thứ. Nếu chủ đề của bạn nhất quán từ phòng này sang phòng khác, một kế hoạch sàn mở sẽ ổn. Phong cách nội thất đa dạng hoặc sở thích sử dụng nhiều màu sắc có thể làm cho một kế hoạch sàn truyền thống hơn với các phòng riêng biệt là một lựa chọn tốt hơn. Ít nhất, bạn nên xem xét làm thế nào đồ nội thất và sở thích trang trí của bạn có thể hòa trộn vào kế hoạch bạn đang đánh giá.
10. Có chỗ cho các phòng đặc biệt, chẳng hạn như khu vực sở thích hoặc phòng tập thể dục không?
Khi bạn tìm ra loại và kích thước của không gian trong nhà, hãy nhớ những thứ thú vị. Nếu bạn thích đọc, bao gồm một ngóc ngách sách. Thêm một khoang để xe thứ ba để chứa một nhà xưởng hoặc ghế bầu. Một xu hướng trong thiết kế nhà là bao gồm một trung tâm hoạt động gia đình, nơi mọi người có thể theo đuổi sở thích. Nếu ngân sách eo hẹp, hãy cân nhắc việc xây dựng các không gian đặc biệt nhưng vẫn còn dang dở. Đó là kinh tế hơn so với tu sửa sau này.
Bạn có thể không bao giờ tìm thấy một kế hoạch duy nhất kết hợp tất cả các nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, với hàng ngàn kế hoạch để lựa chọn, một tìm kiếm có tổ chức sẽ giúp bạn tiến gần hơn. Sau đó, bạn có thể có những thay đổi được thực hiện để tạo ra một ngôi nhà phù hợp với bạn.
