Bao giờ tự hỏi làm thế nào các ngân hàng thế chấp xác định những gì bạn có thể đủ khả năng? Với máy tính này, chúng tôi sẽ bắt chước những gì một nhân viên ngân hàng thế chấp làm: phân tích thu nhập, nợ, tiết kiệm và chi phí nhà ở ước tính của bạn để xác định số tiền bạn có thể đủ khả năng chi trả một cách an toàn trong tổng chi phí nhà ở mỗi tháng. Từ những số liệu này, bạn sẽ tìm hiểu giá sân bóng bạn có thể đủ khả năng để trả cho một ngôi nhà mới.
Người cho vay thế chấp có hai công thức để phân tích số tiền bạn có thể trả trong chi phí nhà ở mỗi tháng. Sau đó, họ lấy ước tính bảo thủ hơn, hoặc thấp hơn trong hai.
Công thức đầu tiên là chi phí nhà ở hàng tháng của bạn, bao gồm tiền gốc thế chấp, tiền lãi, thuế tài sản, bảo hiểm nhà ở và bảo hiểm thế chấp tư nhân, không bằng 28% tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
Thứ hai là số tiền đó cộng với khoản thanh toán hàng tháng tối thiểu của bạn cho bất kỳ khoản nợ dài hạn nào sẽ không bằng 36% tổng thu nhập của bạn.
Lưu ý: Khi bạn trả lời những câu hỏi này, không bao gồm bất kỳ dấu câu nào, bao gồm dấu phẩy, đô la hoặc phần trăm. thu nhập hàng năm của bạn là gì? $ Bạn trả gì mỗi tháng cho các khoản nợ của mình? $ Bạn đã tiết kiệm được bao nhiêu cho một khoản thanh toán xuống? $ Thuế suất tài sản của bạn sẽ là gì? (Nếu bạn không chắc chắn, hãy chọn 1%)% Tỷ lệ bảo hiểm nhà của bạn sẽ là bao nhiêu? (Nếu bạn không chắc chắn, hãy chọn 0, 5%)% Bạn có thể nhận được lãi suất thế chấp nào? (Kiểm tra lãi suất mới nhất tại đây.)% Thời hạn của khoản vay thế chấp của bạn sẽ là bao nhiêu? Giá trị căn nhà: $ Giá trị khoản vay: $ Tiền gốc hàng tháng + Tiền lãi: $ Thuế hàng tháng + Bảo hiểm: $ PMI hàng tháng: $ Thanh toán xuống: %
