Nước trong một tầng hầm có thể được gây ra bởi một cái gì đó đơn giản như bị tắc nghẽn cho một kịch bản phức tạp hơn, chẳng hạn như mực nước dâng cao. May mắn thay, hầu hết các phương pháp chữa trị cho tầng hầm ẩm ướt không tốn kém. Dưới đây là một cái nhìn về các vấn đề và giải pháp có thể.
Ngưng tụ hay rò rỉ? Khi không khí ấm tiếp xúc với tường và sàn tầng hầm mát mẻ cũng như đường ống nước, sự ngưng tụ có thể xảy ra. Nếu vấn đề nước dường như rõ ràng vào mùa hè khi cửa sổ và cửa ra vào bị đóng và điều hòa không khí đang chạy, ngưng tụ có thể là thủ phạm. Tuy nhiên, nước đọng trên sàn hoặc ẩm ướt trên tường hoặc đường ống không phải lúc nào cũng ngưng tụ, nhưng có thể là dấu hiệu rò rỉ hoặc rò rỉ. Để xác định nguồn nước, hãy dán các ô vuông bằng nhôm vào các điểm khác nhau trên tầng hầm và tường, sử dụng băng keo để cố định các cạnh. Để giấy bạc tại chỗ trong vài ngày. Các giọt nhỏ thu thập ở mặt dưới của giấy bạc cho thấy nước thấm từ bên ngoài; các giọt trên đỉnh lá để ngưng tụ.
Độ ẩm dư thừa có thể được nâng lên bởi các nguồn bên trong như vòi hoa sen dưới tầng hầm, máy giặt hoặc máy sấy không được bảo vệ có thể dẫn đến tường ẩm ướt, ống nhỏ giọt và bề mặt phủ trong nấm mốc. Để giảm bớt sự ngưng tụ này, cải thiện thông gió trong tầng hầm bằng cách lắp đặt quạt thông gió hoặc mở cửa sổ trong thời tiết ôn hòa. Bạn cũng có thể niêm phong các bức tường bên trong, thêm một hệ thống phụ, và cài đặt một máy hút ẩm.
Nếu ngưng tụ đang hình thành trên các đường ống, hãy phủ chúng bằng băng cách điện chống dính hoặc cách nhiệt tay áo xốp cả hai đều là giải pháp giá cả phải chăng và có sẵn tại các cửa hàng cải thiện nhà.
Đất ngâm nước ép vào tường móng được gọi là áp suất thủy tĩnh. Trong một số trường hợp, áp lực đủ nghiêm trọng để phá vỡ bê tông. Mặc dù các vết nứt nhỏ sẽ không gây nguy hiểm cho tính toàn vẹn của nền móng, nhưng chúng cung cấp một đường dẫn dễ dàng để nước vào bên trong. Bởi vì cả tường đổ và khối bê tông đều xốp, chúng cũng có thể thấm nước vào tầng hầm.
Để giải quyết những vấn đề này, hãy dẫn nước ra khỏi nhà để nó không bị tích tụ xung quanh móng và thấm vào bên trong. Hãy chắc chắn rằng đường lái xe, hàng hiên, vỉa hè và đất lộ ra khỏi nhà. Các lớp nên giảm 2 inch theo chiều dọc trong vòng 1 feet từ nhà. Tiếp tục tốc độ giảm này trong ít nhất 3 feet để tạo độ dốc giảm 6 inch.
Một cách khác để đảm bảo rằng nước không ngấm vào xung quanh móng là kiểm tra xem máng xối và lỗ thông hơi không có mảnh vụn và trong tình trạng tốt, không có điểm chảy xệ có thể cho phép nước tràn qua. Thêm phần mở rộng, nếu cần thiết, để đảm bảo rằng nước được mang cách xa móng ít nhất 5 feet.
Nút lên cung Sau khi một ngôi nhà được xây dựng, đất di chuyển và ổn định xung quanh nền móng của nó, thêm áp lực cho các bức tường tầng hầm vững chắc nhất. Các vết nứt nhỏ không chỉ ra một nền tảng yếu. Nếu các bức tường bị uốn cong do áp lực, có thể làm thẳng chúng với quy trình có thể yêu cầu giằng thép. Để tìm hiểu xem tường của bạn có cần giằng hay không, hãy tham khảo ý kiến của thanh tra nhà được cấp phép hoặc kỹ sư. Một tòa nhà được cấp phép hoặc nhà thầu tu sửa có thể làm công việc. Tìm kiếm thư mục cho "Nhà thầu Foundation."
Sửa chữa vết nứt Sử dụng cái đục lạnh và búa để đục những vết nứt nhỏ và lỗ để chúng rộng hơn ở phía dưới so với ở trên cùng. Điều này giúp ngăn chặn các bản vá xuất hiện sau khi nó thiết lập. Làm cho lỗ sâu ít nhất 1/2 inch. Sau đó hút bụi và mảnh bê tông.
Trộn xi măng thủy lực trong một cái xô, thêm nước vào hỗn hợp khô cho đến khi nó có độ đặc giống như bột. Sau đó làm việc bằng tay. Khi cắm một lỗ, cuộn hỗn hợp thành hình dạng của phích cắm. Đối với một vết nứt, cuộn xi măng thủy lực thành một hình dạng dài, giống như vỏ sò. Nhấn vật liệu vào lỗ mở. Tiếp tục làm việc và tạo áp lực lên miếng vá để đảm bảo nó lấp đầy mọi kẽ hở nhỏ. Hầu hết các xi măng sẽ được thiết lập ngay cả khi nước rò rỉ qua lỗ tại thời điểm sửa chữa (trong trường hợp đó nước sẽ ngừng chạy). Áp dụng áp lực lên miếng vá trong vài phút để cho phép nó được thiết lập.
Có hai loại hệ thống thoát nước bên trong, còn được gọi là hệ thống khử nước. Một yêu cầu một kênh rộng 1 feet cắt vào chu vi của tầng hầm, tất cả các cách thông qua bê tông. Ống thoát nước bằng nhựa đục lỗ được lắp vào kênh và phủ sỏi. Bê tông mới sau đó được đổ trên sỏi đến mức sàn. Một khoảng trống nhỏ được để lại giữa sàn và tường để cho phép các bức tường khóc chảy trực tiếp vào kênh. Ống thoát nước dẫn đến một hồ chứa được trang bị máy bơm bể phốt. Nước thừa chảy vào hồ chứa và được hút ra bên ngoài nhà bằng máy bơm bể phốt. Vì loại hệ thống khử nước này được lắp đặt dưới mức sàn, đôi khi nó có hiệu quả trong việc ngăn ngừa các sự cố do mực nước dâng cao.
Loại hệ thống khử nước thứ hai không cần mở ở tầng hầm. Thay vào đó, các kênh nhựa được dán vào các bức tường tầng hầm bằng keo chống thấm nơi các bức tường gặp sàn nhà, giống như trang trí ván chân tường. Các kênh trực tiếp nước thừa đến một máy bơm bể phốt. Mặc dù việc thêm các kênh nhựa ít tốn kém hơn so với việc mở tầng hầm, nhưng nó không hiệu quả trong việc chặn các mực nước dâng cao như hệ thống dưới tầng.
Khi bạn thỉnh thoảng phát hiện ra các điểm ẩm ướt trong tầng hầm, một chất trám xi măng bên trong có thể giúp đỡ. Thật không may, chất trám chỉ hoạt động trên bê tông trần, vì vậy nếu khối hoặc tường đổ của bạn đã được sơn trước đó, bạn sẽ phải dán tường tầng hầm ở bên ngoài của ngôi nhà.
Để sử dụng chất trám bê tông bên trong trên bê tông trần, làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và bụi bẩn trên tường bằng bàn chải lông cứng. Làm ướt hoàn toàn bức tường với một màn sương mịn từ vòi vườn. Trộn các thành phần chất lỏng và bột của chất trám nền xi măng theo hướng dẫn của nhà sản xuất và áp dụng với một bàn chải cứng. Khi bạn chải, điền vào tất cả các lỗ chân lông trên tường. Đi qua các vết nứt nhiều lần, nếu cần thiết, để lấp đầy chúng. Nếu vết nứt quá lớn để lấp đầy bằng chất trám, hãy trám nó trước bằng xi măng thủy lực. Một số chất bịt kín phải giữ ẩm trong vài ngày để đảm bảo liên kết. Áp dụng một lớp thứ hai, nếu cần thiết.
Những ngôi nhà hiện tại có vấn đề về độ ẩm cực đoan có thể yêu cầu chống thấm tầng hầm bên ngoài, một đề xuất tốn kém vì bụi bẩn phải được đào từ nền móng để cho phép chất trám và / hoặc màng được dán vào tường. Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà mới, hãy chắc chắn áp dụng chống thấm bên ngoài trước khi nhà thầu san lấp đất.
Điều tra các khu vực có vấn đề tiềm năng xung quanh nền móng cũng như bên trong tầng hầm:
- Máng xối bị tắc và xuống quá ngắn.
- Cửa sổ nằm gần mặt đất đến mức nước có thể xâm nhập.
- Phân loại đất không đầy đủ gần tường móng.
- Bàn nước cao nhấn chìm móng.
- Vết nứt tường.
- Tấm sàn bị nứt bởi áp suất thủy tĩnh.
Để giải quyết vấn đề, hãy thử các đề xuất sau:
- Làm sạch máng xối và mở rộng đường xuống (hoặc thêm khối giật gân). Các mảnh vụn thu thập bên trong máng xối có thể phá hủy các hố sụt, khiến nước tràn vào và kết thúc bên cạnh móng. Làm sạch chúng vào mùa xuân và mùa thu để tránh các vấn đề. Hãy chắc chắn rằng tất cả các máng xối đều thẳng và dốc nhẹ về phía các vị trí hạ thấp. Máng xối làm kẹt nước ở những điểm thấp và gây tràn. Đường xuống nên kéo dài ít nhất 5 feet từ tường móng. Kéo dài thời gian xuống ngắn hoặc đặt các khối văng bê tông bên dưới các lỗ thông hơi để dẫn nước ra khỏi tường móng.
